De la decisión de entrar hasta la entrega de llaves
Un proyecto en marcha suele ir de 18 a 24 meses, y en ese tiempo pasan muchas cosas y mucha documentación. Quien entra por Coovitia lo recorre con nuestro equipo técnico y jurídico al lado, desde antes de comprometerse hasta que tiene las llaves.
- Equipo técnico y jurídico propio
- Revisión del proyecto antes de entrar
- Seguimiento hasta la entrega
Las cuatro fases del acompañamiento
Un proyecto cooperativo en marcha suele ir de 18 a 24 meses. Estas son las cuatro etapas por las que pasas, y qué hacemos en cada una.
Antes de entrar
Cuando todavía estás decidiendo.
- Solo te ofrecemos proyectos que hemos visto sensatos y con recorrido para llegar a buen puerto.
- Te contamos en qué punto está de verdad: suelo, licencias y plazos realistas.
- Te explicamos qué implica entrar en esa fase concreta, y qué esperar de los próximos meses.
- Y qué conviene que preguntes y pidas antes de comprometerte a nada.
Al incorporarte
Cuando ya has decidido y toca firmar.
- Repasamos contigo los estatutos y el calendario de aportaciones.
- Te explicamos qué derechos y qué obligaciones asumes, en lenguaje llano.
- Te señalamos qué conviene que confirmes con la gestora antes de firmar.
- Nos aseguramos de que entiendes lo que firmas antes de que lo firmes.
Durante el desarrollo
El tramo más largo de la operación.
- Seguimiento del avance del proyecto y de los pagos frente a lo previsto.
- Te avisamos cuando algo cambia respecto al calendario comprometido.
- Un canal directo para tus dudas, sin tener que interpretar tú los documentos.
- Revisión de cualquier modificación que se proponga sobre lo pactado.
Hasta la entrega
El último tramo, que es donde más se juega.
- Seguimiento de la licencia de primera ocupación y de los plazos finales.
- Repaso de la escritura de adjudicación antes de la firma.
- Acompañamiento en la entrega y en la revisión de la vivienda.
- Y lo que venga después: los plazos de garantía de la obra siguen corriendo.
Lo que hay hoy en Coovitia
- República Dominicana
- 10 promociones
- España
- Próximamente
- República Dominicana: 1 municipio · 2.678 viviendas
República Dominicana. Ver el catálogo completo, con planos y precio desde.
España. Todavía no publicamos promociones aquí. Suma tu zona en el Mapa de Demanda y te avisamos en cuanto haya algo que encaje con tu perfil.
Qué miramos antes de ofrecerte un proyecto
No publicamos todo lo que llega. Un proyecto entra en Coovitia cuando se sostiene y tiene recorrido para llegar hasta las llaves.
El suelo y su situación urbanística
Si está o no urbanizado, en qué ámbito se encuentra y qué falta para poder construir.
Las licencias y en qué punto están
La licencia de obra es la fase más impredecible de una promoción. Saber dónde está cambia el plazo real.
Que los plazos que se anuncian sean realistas
Un calendario que no encaja con el estado del suelo y de la licencia es la señal más temprana de que algo no cuadra.
Que el proyecto tenga recorrido
Que quien lo promueve pueda llevarlo hasta el final, y que lo que se plantea construir tenga sentido donde se plantea.
Que encaje con lo que buscas
Zona, tipología, fase y horizonte. Un proyecto sólido en el que no quieras vivir no te sirve de nada.
Si quieres el detalle de cada punto, lo desarrollamos en cómo saber si una cooperativa de vivienda es segura y en qué documentos revisar antes de unirte. Para la gestora en concreto, las nueve comprobaciones antes de firmar y, para el dinero, aval o seguro de caución.
Si algo no sale como estaba previsto
Un proyecto de obra larga tiene imprevistos: una licencia que tarda más de lo esperado, un ajuste en el presupuesto, un plazo que se mueve. La mayoría se resuelven con información clara y a tiempo, y ahí es donde entra el acompañamiento.
Cuando ocurre, esto es lo que hacemos:
- Revisamos qué se comprometió exactamente y en qué punto está.
- Te explicamos qué dicen los estatutos y la documentación sobre esa situación concreta.
- Te decimos qué opciones tienes y qué plazo tiene cada una.
- Y te acompañamos en la que decidas.
No sustituimos a la gestora ni al promotor. Trabajamos para que el proyecto se cumpla, que es lo que quiere también cualquier promotora seria.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién puede usar el servicio de asesoramiento?
- Las personas que acceden a una cooperativa o promoción a través de Coovitia. El acompañamiento forma parte de lo que ofrecemos a nuestros usuarios registrados, no es un servicio suelto que se contrate por separado.
- ¿Sustituís a la gestora de la cooperativa?
- No. La gestora dirige el proyecto y esa es su función. Nosotros hacemos seguimiento y te acompañamos, para que la información te llegue clara y a tiempo y sepas qué estás mirando. Son papeles distintos y compatibles.
- ¿Qué miráis antes de ofrecer un proyecto?
- Que se sostenga y llegue a buen puerto: la situación urbanística del suelo, el estado de las licencias, que los plazos anunciados sean realistas y que quien lo promueve pueda llevarlo hasta el final. No auditamos el negocio de la gestora ni del promotor: miramos el proyecto, que es lo que te afecta a ti.
- ¿Qué ocurre si el proyecto se retrasa o cambia algo de lo previsto?
- Revisamos qué se había comprometido y en qué punto está realmente, te explicamos qué dice la documentación sobre esa situación, te trasladamos las opciones que tienes con sus plazos y te acompañamos en la que decidas. Los proyectos de obra larga tienen imprevistos: lo que marca la diferencia es tener la información a tiempo.
- ¿Esto encarece el proyecto?
- El acompañamiento es parte del servicio de Coovitia para sus usuarios, no una partida que se añada al presupuesto de la cooperativa. El coste de tu vivienda lo fija el proyecto, no nosotros.
- ¿Trabajáis solo con cooperativas de Madrid?
- Madrid concentra buena parte de los proyectos, pero el modelo cooperativo existe en toda España. Si quieres ver dónde se concentran los proyectos en la capital, empieza por nuestra guía de cooperativas de vivienda en Madrid.
¿Buscas en Madrid? Empieza por la guía de cooperativas de vivienda en Madrid.
No recorras el proceso solo
Crea tu cuenta gratis, cuéntanos qué buscas y accede a los proyectos disponibles con nuestro equipo al lado desde el primer paso.