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Como veis el sureste de Madrid para comprar ahora

Ana_Madrid👤 Futuro propietario· 📍 Madrid
Llevamos mirando por el sureste bastante tiempo, sobre todo por precio, y me gustaria contrastar impresiones con gente que este en lo mismo o que ya haya dado el paso. Lo que nos atrae es evidente: por lo que hemos visto se puede aspirar a mas metros que en zonas mas consolidadas, y hay desarrollos en marcha. Lo que nos frena es la otra cara: comprar en una zona que todavia se esta haciendo significa vivir un tiempo en una zona a medias. Y ahi es donde no se como valorar. Lo que estoy intentando entender: - Como esta hoy el transporte publico y, mas importante, que hay comprometido y en que fase esta. Una cosa es que este previsto y otra que este en obra. - Colegios, centro de salud y comercio. No lo que habra, lo que hay abierto. - Cuanto se tarda de verdad al centro en hora punta, que no es lo que dice el mapa. - Y si los que ya viven en zonas parecidas que se desarrollaron hace anos volverian a hacerlo. Lo que no quiero es tomar la decision con el plano de lo que va a haber. Los planos son bonitos y los plazos de estas cosas no los controla nadie. Tambien me interesa la opinion contraria: si alguien miro el sureste y acabo comprando en otro sitio, por que? Porque la sensacion que tengo es que casi todo lo que leo esta escrito por quien ya compro alli y quiere que le vaya bien, y eso lo entiendo pero no me ayuda a decidir.

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6 respuestas

  • Sergio89👤 Futuro propietario· 📍 MadridPerfil verificado
    Una recomendación práctica que no he visto en el hilo: habla con alguien que ya viva allí, no con quien vaya a comprar. Los que estamos comprando tenemos todos el mismo sesgo, que es querer que la decisión que estamos tomando sea buena. El que ya vive allí te cuenta lo del autobús, lo del supermercado y lo de las obras. Eso vale más que cualquier folleto.
  • PabloC👤 Futuro propietario
    Yo estoy mirando por la zona tambien y hay una cosa que no consigo resolver: como se comprueba en que fase esta de verdad una infraestructura. Todo el mundo dice que esta prevista, pero previsto puede ser desde en obra hasta en un plano. Alguien sabe donde se mira eso sin fiarse de lo que te cuenten?
    • LauraM👤 Futuro propietario· 📍 MadridPerfil verificado
      Nosotros lo que hacemos es separar tres cosas y preguntarlas por separado: si está aprobado, si está adjudicado y si está en ejecución. Son fases distintas y la diferencia entre ellas puede ser de años. Y una cosa práctica que a nosotros nos sirvió más que cualquier plano: ir un día laborable a la hora a la que irías a trabajar, y otro día un domingo por la tarde. Se ve muchísimo mejor cómo es vivir allí que en cualquier visita organizada.
  • CrisMadrid👤 Futuro propietario· 📍 Madrid
    Nosotros estuvimos mirando por ahi y acabamos comprando en otro sitio, asi que te doy la opinion contraria que pedias. No fue por la zona, que nos gustaba. Fue por los tiempos. Nos dimos cuenta de que estabamos comparando lo que hay hoy en una zona consolidada con lo que va a haber en una que se esta haciendo, y esas dos cosas no se pueden poner en la misma columna. Al final nos preguntamos cuantos anos ibamos a vivir en la version a medias, y con esa pregunta la decision se aclaro sola. Si tienes ninos pequenos pesa mucho; si no, pesa bastante menos.

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    • Ana_Madrid👤 Futuro propietario· 📍 Madrid
      Esto es justo lo que necesitaba leer, gracias. Nosotros no tenemos ninos todavia, asi que segun lo que dices nos pesaria menos. Pero me queda la duda de si al reves tambien vale: si compras pensando que dentro de unos anos habra de todo y luego no llega, te has comido lo malo sin lo bueno.
  • Javier_30👤 Futuro propietario
    Yo compre en una zona que estaba a medias hace anos y lo volveria a hacer, asi que aporto el otro lado. Lo que nadie te cuenta de lo bueno: llegas antes que la subida, tienes vecinos en tu misma situacion y la zona se hace contigo. Lo que nadie te cuenta de lo malo: los primeros anos son incomodos de verdad, no un poco. Mi resumen es que depende de una cosa muy simple: cuanta paciencia tienes y cuanto te importa lo de ahora frente a lo de dentro de diez anos. No es una cuestion de numeros.